De acuerdo al artículo 14° de Ley de Tributación Municipal es obligatorio presentar Declaración Jurada en los siguientes casos:

• Anualmente, el último día hábil del mes de febrero, salvo que el Municipio establezca una prórroga.

• Cuando se efectúa cualquier transferencia de dominio de un predio o se transfieran a un concesionario la posesión de los predios integrantes de una concesión efectuada al amparo del Decreto Supremo Nº 059-96-PCM, Texto Único Ordenado de las normas con rango de Ley que regulan la entrega en concesión al sector privado de las obras públicas de infraestructura y de servicios públicos, sus normas modifi catorias, ampliatorias y reglamentarias, o cuando la posesión de éstos revierta al Estado, así como cuando el predio existente, cuya declaratoria de edificación ha sido debidamente declarada, sufra modificaciones en sus características que sobrepasen al valor de cinco (5) UIT. En estos casos, la declaración jurada debe presentarse hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos, salvo disposición contraria mediante Decreto de Alcaldía.

• Cuando así lo determine la administración tributaria para la generalidad de contribuyentes y dentro del plazo que determine para tal fin. Tenga en cuenta que la actualización de los valores de predios por las Municipalidades, sustituye la obligación contemplada por el inciso a) del presente artículo, y se entenderá como válida en caso que el contribuyente no la objete dentro del plazo establecido para el pago al contado del impuesto.

• El incremento del monto de impuestos prediales o arbitrios, producto de la habilitación urbana nueva o edificación será exigible a partir de la recepción de obra o la conformidad de obra y declaratoria de edificación, según corresponda.

 *Estimado vecino, es muy importante que tenga en cuenta que el no presentar sus declaraciones tributarias dentro de los plazos establecidos constituye una infracción, la cual se encuentra sancionada con una multa conforme a lo dispuesto en el Artículo 176 del Código Tributario.

La declaración jurada debe ser presentada en la plataforma de los Centros de Atención Surcano (C.A.S) de la Administración Tributaria,adjuntando lo siguiente: 

• Exhibición del documento de identidad.

• En los casos de inscripción de predios, deberá exhibir el original y presentar copia simple del documento sustentatorio de la adquisición; asimismo, mediante el artículo 11° del Decreto Legislativo N°1246, esta administración queda facultada a realizar de oficio el descargo de predios como consecuencia de la transferencia de los mismos declarada por el adquiriente, (ver cuadro Nº 1).

• En los casos de modificación de datos, deberá exhibir el original y copia de los documentos sustentatorios de la modificación o rectificación a realizar.

• El impuesto se calcula aplicando al valor del total de los predios afectos del contribuyente, ubicados en el distrito, la siguiente escala progresiva acumulativa (ver cuadro Nº 2).

• El valor se obtiene aplicando los aranceles que apruebe el Ministerio de Economía y Finanzas y precios unitarios de construcción que aprueba el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento por Resolución Ministerial, los mismos que son publicados al 31 de octubre cada año.

• En los casos de modificación de datos, deberá presentar el original y copia de los documentos sustentatorios de la modificación o rectificación a realizar, como: ficha catastral, declaratoria de fábrica, resolución de cese de actividades, entre otros.

• Tratándose de un impuesto de periodicidad anual, la Ley establece que puede pagarse al contado, hasta el último día hábil de febrero, o fraccionado en cuatro cuotas: el último día hábil de febrero, mayo, agosto y noviembre respectivamente.

• En este caso, el valor de cada cuota a partir de la 2da. se reajustará con el Índice de Precios al por Mayor (IPM) que publica el INEI mensualmente.

• Según Decreto de Alcaldía N°005-2026-MSS, el vencimiento para el pago anual de impuesto predial corresponde al 31 de marzo del 2026.

Los predios de propiedad de:

a) El Gobierno Central, Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales; excepto los que hayan sido entregados en concesión al amparo del Decreto Supremo 059-96-EF. (RTF 869-4-99).

b) Gobiernos extranjeros en condición de reciprocidad, cuando se destine a residencia de sus representantes diplomáticos o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus embajadas, legaciones o consulados así como los predios de propiedad de los organismos internacionales
reconocidos por el gobierno que les sirve de sede.

c) Las sociedades de beneficencia siempre que se destinen a sus fines específicos y no se efectúe la actividad comercial en ellos.

d) Las entidades religiosas siempre que se destinen a templos conventos. monasterios y museos. (RTF 761-1-96) excepto las católicas que gozan de beneficio permanente.

e) Las entidades públicas destinadas a prestar servicios públicos asistenciales.

f) El Cuerpo General de Bomberos cuando el predio se destine a sus fines específicos.

g) Comunidades campesinas y nativas de la sierra y la selva, con excepción de las extensiones cedidas a terceros para su explotación económica.

h) Las universidades y centros educativos debidamente reconocidos respecto de sus predios destinados a sus finalidades educativas y culturales conforme a la Constitución. (RTF 05420-2-2004)

i) Las concesiones en predios forestales del Estado dedicados al aprovechamiento forestal y de fauna silvestre y en las plantaciones forestales.

j) Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones políticas, movimientos o alianzas políticas como: partidos, movimientos o alianzas políticas, reconocidas por el órgano electoral correspondiente.

k) Los predios cuya titularidad corresponde a CONADIS. No a discapacitados registrados en el CONADIS.

l) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones sindicales, reconocidas por el MTPS, siempre que se destinen a fines específicos de la organización.

Se podrá efectuar la deducción del 50% de su base imponible, para efectos de la determinación del impuesto en los siguientes predios:

a) Predios rústicos destinados y dedicados a la actividad agraria, siempre que no se encuentren comprendidos en los planos básicos arancelarios de áreas urbanas.

b) Los predios urbanos donde se encuentran instalados los Sistemas de Ayuda a la Aeronavegación, siempre y cuando se dediquen exclusivamente a este fin.

Los pensionistas propietarios de un solo predio, a nombre propio o de la sociedad conyugal, que esté destinado a vivienda de los mismos, y cuyo ingreso bruto esté constituido por la pensión que reciben y ésta no exceda de 1 UIT mensual, deducirán de la base imponible del Impuesto Predial, un monto equivalente a 50 UIT. Para efecto de este artículo el valor de la UIT será el vigente al 1 de enero de cada ejercicio gravable.

Se considera que se cumple el requisito de la única propiedad, cuando además de la vivienda, el pensionista posea otra unidad inmobiliaria constituida por la cochera.

El uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales o profesionales, con aprobación de la Municipalidad respectiva, no afecta la deducción que establece este artículo.

Lo dispuesto en los párrafos precedentes es de aplicación a la persona adulta mayor no pensionista propietaria de un sólo predio, a nombre propio o de la sociedad conyugal, que esté destinado a vivienda de los mismos, y cuyos ingresos brutos no excedan de una UIT mensual».1/.

1/. Primera disposición complementaria modificatoria de la Ley 30490

• Son tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de un servicio público individualizado en el Contribuyente.

• Se aprueban mediante Ordenanza Municipal la cual, para su vigencia, debe ser ratificada por la Municipalidad Provincial y publicada en el Diario Oficial El Peruano.

• La Municipalidad presta los servicios de Limpieza Pública, Parques y Jardines Públicos y Serenazgo.

Ubicación del Predio
(en sectores del distrito)

Ubicación del Predio
(Cercanía a áreas verdes)

Capacidad Habitable
(Capacidad Habitable por predio en m2 de construcción)

Ubicación del Predio
(ubicación en zonas de mayor o menor riesgo de seguridad)

Uso del Predio
(Exposición al riesgo por actividad)

Los obligados al pago de los Arbitrios son los propietarios de los predios, aún cuando no los habiten o los mismos se encuentren ocupados por
otras personas, bajo cualquier título o sin él. Excepcionalmente el obligado al pago será el poseedor del predio, cuando no pueda identificarse al
propietario. La condición de contribuyente se configura el primer día calendario de cada mes al que corresponda la obligación tributaria.

A. Si estuvo al día en el pago de sus tributos municipales al 31 de diciembre de 2025, y:

• Cancela las 12 cuotas del ejercicio 2026, hasta el 31 de marzo, obtendrá un descuento del 10% del monto a pagar por sus Arbitrios.

• Cancela las 12 cuotas del ejercicio 2026, cada una dentro del plazo establecido, obtendrá un descuento del 6% del monto total de sus arbitrios, que se aplicará en la última cuota.

B. Si no estuvo al día en el pago de sus tributos municipales al 31 de diciembre de 2025 y:

• Cancela las 12 cuotas del ejercicio fiscal 2026, hasta el 31 de marzo, obtendrá un descuento del 6% del monto total que le corresponda pagar por arbitrios.

• Cancela las 12 cuotas del año 2026, cada una dentro del plazo establecido para su vencimiento, obtendrá un descuento del 4% del monto total de sus arbitrios, que se aplicará en la última cuota.

Establecer que por la aplicación con el reajuste del Índice de Precios al Consumidor – IPC de la Ordenanza Nº 711- MSS para el ejercicio 2026, la liquidación mensual del ejercicio 2026 de los arbitrios municipales de Limpieza Pública (compuesto por los servicios de barrido de calles y recolección de residuos sólidos), Parques y Jardines Públicos, no excederá del 5% respecto del monto mensual liquidado por cada arbitrio en el ejercicio 2025. Entiéndase que la liquidación mensual para el ejercicio 2025 comprende los montos liquidados para cada arbitrio, incluyendo los beneficios de liquidación menor que se aprobaron de acuerdo al marco legal vigente para dicho ejercicio.

Establecer que la liquidación mensual durante el ejercicio 2026 del Arbitrio de Serenazgo, no excederá: El 20% respecto del monto mensual liquidado por dicho arbitrio en el ejercicio 2025 para los predios con el uso casa habitación. El 20% respecto del monto mensual liquidado por dicho arbitrio en el ejercicio 2025 para los predios con usos distintos a casa habitación.