• En lo que va de la gestión municipal, más de 5 mil familias ya han logrado formalizar sus predios y acceder a beneficios.

La Municipalidad de Santiago de Surco viene impulsando la habilitación urbana de oficio, un proceso técnico legal que permite a los vecinos formalizar gratuitamente sus terrenos y acceder a múltiples beneficios para mejorar su calidad de vida.

Esta medida se enmarca en la Ley N.º 29090 y su reglamento (D. S. N.º 029-2019-VIVIENDA), y está dirigida a predios que, pese a estar habitados desde hace años, aún figuran como terrenos rústicos. Con este procedimiento, los lotes pasan a ser reconocidos oficialmente como urbanos.

¿En qué consiste y cómo acceder?

La habilitación urbana de oficio es un trámite gratuito que no está sujeto al pago de tasas ni multas administrativas. Lo ejecuta directamente la Municipalidad, beneficiando a quienes han construido sus viviendas en terrenos aún no formalizados como urbanos.

Para acceder, los propietarios deben presentar su solicitud simple en Mesa de Partes, adjuntando documentos básicos como la partida registral, contrato de compra-venta, recibos de autovalúos y, de ser el caso, planos de lotización u otros documentos que ayuden a sustentar el análisis técnico y legal del terreno.

Una vez ingresada la solicitud, se realiza una evaluación integral del predio. Si cumple con los requisitos, se notifica a los titulares registrales y/o ocupantes, y se emite una resolución municipal que reconoce oficialmente el cambio de uso de suelo, de rústico a urbano.

Este reconocimiento permite inscribir el predio en SUNARP, regularizar las construcciones a nivel registral y municipal, realizar trámites con fines de independización y subdivisión, así como incrementar significativamente su valor comercial. Además, facilita su integración al sistema cartográfico distrital y la generación de partidas electrónicas independizadas, entre otros beneficios.

Gracias a esta política de formalización, más de 5,000 vecinos ya han sido beneficiados durante la actual gestión municipal liderada por el alcalde Carlos Bruce. Solo en lo que va del 2025, se han habilitado más de 300 lotes en diferentes zonas del distrito.

La Municipalidad de Surco invita a los ciudadanos a informarse y aprovechar de este beneficio, inscribiéndose a través de su página web oficial y/o acercándose a las oficinas del nuevo Palacio Municipal ubicado en Loma de los Amarilis N° 100, a la altura de la Bolichera.

Lima, 18 de agosto de 2025

Gerencia Comunicaciones e Imagen Institucional